2023年杭城十大“顶流”红盘排行榜出炉!现在上车还来得及

2024-03-20 04:54:19
浏览次数:
返回列表

  2023年杭城十大“顶流”红盘排行榜出炉!现在上车还来得及2023年楼市的供应正在逐渐加快脚步。小助手前两天刚为大家整理完兔年开年后的第一波供应:2月35个楼盘计划取证入市。

  项目2022年6月首次开盘,首开汇东三区3、4号楼共计232套房源,整体中签率5.39%,无房、有房家庭均拼至“顶格社保”,且限售5年。

  销售表示,项目本月取证,将推出汇东三区5号楼,共计64套房源,户型建筑面积约202㎡以上,总价预计约1400万元左右。

  该项目可以说是杭州新房限价天花板,摇号顶流项目,一二手房倒挂差价约1.5万元/㎡左右(按签约价计算),摇号难度也不会小。

  项目规划7幢,容积率1.7,层高3.1米,主力户型建筑面积165-340㎡,作为低密产品,精装限价51440元/㎡。低于申花、文晖高层51500元/㎡限价,仅约137套住宅可售,关注度极高。

  根据调查发现,项目进度缓慢,一二手房倒挂差价约7000元/㎡左右(按签约价计算),预计最快也要等到下半年才有可能开盘。

  中天世纪城项目,就位于星潮映象府(SKP)项目隔壁,该地块距离SKP直线米,就在滨江星翠澜庭隔壁,三面环水,可享180度水景,与亚运村遥相对望,区位相当不错。该地块是去年第四次拍地(2022年12月)中热度最高的地块。

  项目规划了5幢20-25F高层,3.1米层高,底层架空,还有半围合的集中园林,新房限价4.6万元/㎡,总价近千万起。

  地块体量比较小,预计套数仅约90套左右,精装限价6万元/㎡相比隔壁钱江新城(6.6-6.98万元/㎡),价格有优势明显。

  馥源庭项目位于地铁5号线杭氧站TOD,属于老牌市中心区域,自带综合体嘉里城,限均价51700元/m²。

  值得一提的是:项目体量庞大,横跨了多个地铁口,地铁5号线杭氧站目前已开设的A、C、E三个出口均和馥源庭及嘉里城零距离衔接。

  根据实地勘察发现,项目几乎就是要封顶的状态,随时可以入市,一二手房倒挂差约8900-10500元/㎡(按签约价计算),估计入市一把“梭哈”。

  同样自带综合体的还有杭曜置地中心项目,是华丰造纸厂地块三盘中综合位置最好的,和睦站上盖,目前,华丰商业项目已开工。项目共开了五次盘,中签率在10%~15%左右,最近两次摇号都要拼社保。

  本月项目即将加推,一二手房倒挂差约8366元/㎡左右(按签约价计算),虽然加推的楼幢和套数都未确定,但不少人已经翘首以盼了。

  大家都知道文教板块,一直都是很多宝爸宝妈关注的板块之一。距离西湖直线公里的滨江望翠蓝庭就位于该板块。

  项目优势在于,近地铁2/10号线学院路站,周边配套醇熟,精装修和外立面户型设计各方面改善属性强劲。

  项目全盘仅规划144套可售住宅,只剩下最后一幢楼,精装限均价58600元/㎡,标准层高3.1米,仅16套户型建筑面积235㎡的房源,总价在1377万元左右,周边老房子较多,倒挂差价参考意义有限,对比耀江文欣苑,一二手房倒挂差约-6188—3841元/㎡左右(按签约价计算)

  钱江新城二期江景房,滨江潮映彼岸轩,项目位置就在五堡TOD隔壁,相比钱二“双子星”中的另一个项目,坤和揽涛彼岸轩,离IFC相对更近,且体量更大。

  滨江潮映彼岸轩,南面可享受一线F高层。据销售透露,户型建筑面积约173-223㎡,均价65800元/㎡,设置了恒温泳池,健身房,瑜伽室等园区功能配套,周边无次新房。

  虽然相比华润·杭曜置地中心位置稍弱,但优势在于产品属性。项目属于申花板块难得的层高3.1米,容积率为1.5的低密洋房,规划了6幢7-8F住宅博业体育官网,无公租、无自持,仅有88套可售,户型预计147-199㎡,均价50840元/㎡,总价740万起步。

  第十名的当属运河新城板块,定位国际旅游综合体的滨江运河湾住宅项目。项目以打造休闲商业投发中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色的国际旅游休闲综合体为目标。

  虽然运河新城板块属于整拆整建区域,正处于大兴土木阶段,界面仍在发展中,但规划在建的商业、医疗、交通、教育资源配套较为强劲。且该地块自带丰富配套。项目比板块之前的新房限价高了2000元/㎡,达到了40000元/㎡,也可见其价值认可度。

  ★领取方式:添加微信号fangchanlingjuli0511(小助手微信),留言“获得高清倒挂地图”或“地铁沿线新房地图”。小助手将会把你拉进群,并发高清地图给您。

搜索