卓杰海外 疯狂的日本建筑立下flag：房屋寿命还要长、长、长！。和美国74年的平均建筑寿命、英国的132年相比，我国的建筑寿命真的有待延长。如果说英美建筑已经够长寿了，那疯狂的日本建筑有更高的目标。

　　早在1980年，日本就制定了“百年建筑”目标。2007年，又提出“200年住宅”的概念，要求将原来的100年建筑寿命延长到200年。日本人凭什么有这样的自信，敢立下这样的flag呢？

　　日本的建筑施工主要是由三菱、住友、三井等大企业“垄断”的。这些创立了百年的大企业，已经形成了完整的工业流程，依托企业的研究技术、数控能力实现从建筑结构、设计施工到内部装潢的分工明确的“流水线作业”。

　　这样的建筑模式即能保证速度，又能保证质量博业体育官方APP。曾有节目报道，仅用8小时建成300多平方米一户建的过程。地基、柱、梁、窗等部分都是已经在工厂里生产好的，工人只需要现场搭建、安装，施工过程中几乎没有扬尘，噪音也很小，一栋一户建就像搭积木一样建成在人们面前。

　　卓杰海外地产带客户看房的过程中，总有客户感叹日本卫浴的整齐、舒适。日本住宅的厨房、浴室、洗手间都是整体化的，在我国，想要装修成这样需要比较高的造价，而在日本这是高度工业化下的常见操作。以整体浴室为例，浴室的墙壁、地面、顶棚以及卫浴产品几乎一气呵成，整个浴室形成一个整体的空间，这样的浴室安装便捷、没有漏水隐患。

　　建筑施工的工业化相比人手工更利于对品质的把控。依赖人工建造的房屋，其质量和工人的技术水平、专业态度有很大的关系，且人工总不免存在各种操作误差，而机器就不会有这种问题。

　　日本房屋想“长寿”，首先要过地震这关。日本处于环太平洋地震带，地震多发。《建筑基准法》经过多次修改，不断提升对建筑物抗震能力的要求。目前，要求住宅、楼房的抗震标准为6-7级地震时摇晃而不坍塌；高层建筑必须能够抵御7级以上的强烈地震；商务楼等人员密集场所能够在8级地震不倒，使用期限能够超过100年。

　　历经多年，日本在建筑防震方面的研究成果颇丰，形成了自己的专利体系。在房屋和地基间设置减震层，如弹性橡胶垫、摩擦滑动承重座缓冲装置等，把地震对楼房的晃动程度减轻1/3-1/5。

　　2011年日本“3.11”海啸时，距福岛仅300公里的东京震级达到7级以上，在人口如此密集的地方，死亡人数仅有7人。《纽约时报》曾评论道，日本严格的建筑规范挽救了很多人的生命，如果地震发生在其他人口密集的国家，或许已有数万人遇难。

　　一套住房要想能使用200年，除了建筑结构的稳固，对户型设计也是一个考验。随着社会、家庭内部成员等变化，居住者对房子的需求是不断变化的。像我国刚结婚的小夫妻可能会住两居或小三居的房子，随着孩子出生、长大，就要考虑换大一点的房子。日本不管是公寓还是一户建，面积都比较小，但在设计师的巧妙设计下，40平米能做出80平米的使用效果。

　　热爱收纳的日本人，在利用闲置空间方面很有一套。如在入户玄关设大容量鞋柜、卧室有一面墙作通体壁橱、榻榻米下储物等。此外，日本人为了避免地震中家具倾倒造物损伤、和垃圾分类下处理大件家具成本高等原因，购买大件的沙发、衣柜等较少。这样释放了室内空间，方便房间使用功能的改变。返回搜狐，查看更多