卓杰海外 疯狂的日本建筑立下flag:房屋寿命还要长、长、长!

2024-07-30 10:16:42
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  卓杰海外 疯狂的日本建筑立下flag:房屋寿命还要长、长、长!。和美国74年的平均建筑寿命、英国的132年相比,我国的建筑寿命真的有待延长。如果说英美建筑已经够长寿了,那疯狂的日本建筑有更高的目标。

  早在1980年,日本就制定了“百年建筑”目标。2007年,又提出“200年住宅”的概念,要求将原来的100年建筑寿命延长到200年。日本人凭什么有这样的自信,敢立下这样的flag呢?

  日本的建筑施工主要是由三菱、住友、三井等大企业“垄断”的。这些创立了百年的大企业,已经形成了完整的工业流程,依托企业的研究技术、数控能力实现从建筑结构、设计施工到内部装潢的分工明确的“流水线作业”。

  这样的建筑模式即能保证速度,又能保证质量博业体育官方APP。曾有节目报道,仅用8小时建成300多平方米一户建的过程。地基、柱、梁、窗等部分都是已经在工厂里生产好的,工人只需要现场搭建、安装,施工过程中几乎没有扬尘,噪音也很小,一栋一户建就像搭积木一样建成在人们面前。

  卓杰海外地产带客户看房的过程中,总有客户感叹日本卫浴的整齐、舒适。日本住宅的厨房、浴室、洗手间都是整体化的,在我国,想要装修成这样需要比较高的造价,而在日本这是高度工业化下的常见操作。以整体浴室为例,浴室的墙壁、地面、顶棚以及卫浴产品几乎一气呵成,整个浴室形成一个整体的空间,这样的浴室安装便捷、没有漏水隐患。

  建筑施工的工业化相比人手工更利于对品质的把控。依赖人工建造的房屋,其质量和工人的技术水平、专业态度有很大的关系,且人工总不免存在各种操作误差,而机器就不会有这种问题。

  日本房屋想“长寿”,首先要过地震这关。日本处于环太平洋地震带,地震多发。《建筑基准法》经过多次修改,不断提升对建筑物抗震能力的要求。目前,要求住宅、楼房的抗震标准为6-7级地震时摇晃而不坍塌;高层建筑必须能够抵御7级以上的强烈地震;商务楼等人员密集场所能够在8级地震不倒,使用期限能够超过100年。

  历经多年,日本在建筑防震方面的研究成果颇丰,形成了自己的专利体系。在房屋和地基间设置减震层,如弹性橡胶垫、摩擦滑动承重座缓冲装置等,把地震对楼房的晃动程度减轻1/3-1/5。

  2011年日本“3.11”海啸时,距福岛仅300公里的东京震级达到7级以上,在人口如此密集的地方,死亡人数仅有7人。《纽约时报》曾评论道,日本严格的建筑规范挽救了很多人的生命,如果地震发生在其他人口密集的国家,或许已有数万人遇难。

  一套住房要想能使用200年,除了建筑结构的稳固,对户型设计也是一个考验。随着社会、家庭内部成员等变化,居住者对房子的需求是不断变化的。像我国刚结婚的小夫妻可能会住两居或小三居的房子,随着孩子出生、长大,就要考虑换大一点的房子。日本不管是公寓还是一户建,面积都比较小,但在设计师的巧妙设计下,40平米能做出80平米的使用效果。

  热爱收纳的日本人,在利用闲置空间方面很有一套。如在入户玄关设大容量鞋柜、卧室有一面墙作通体壁橱、榻榻米下储物等。此外,日本人为了避免地震中家具倾倒造物损伤、和垃圾分类下处理大件家具成本高等原因,购买大件的沙发、衣柜等较少。这样释放了室内空间,方便房间使用功能的改变。返回搜狐,查看更多

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