8天成交2亿每天3套大平层！保利阅江台凭啥这么火？有些盘，习惯性随波逐流，只能等待大市复苏救赎；而有些盘，逆境不跪，苦练内功，早已杀出一条血路，在复苏的市场下更显独树一帜。

　　有产者过尽千帆，不管置换还是投资，眼光必然更高，哪怕买的贵一点，也更安全一些。接下来，你会发现，市场分化只会越来越严重。

　　功夫君监控五一市场数据发现，三龙湾顺德片区成交套数排名前五都集中在陈村，排名第一位的，是保利阅江台。

　　其中，套均总价500万左右的大平层占了17套，相当于每天卖出3套。要知道，2021年全年，佛山全市合计网签了4512套大平层，日均网签也才13套（数据来源：保利发展研究院）。

　　从事钢材生意的赵先生（化名）就是典型的一位。受新政利好，赵先生一下子多出2个名额，手上也有钱，节前已经下定了南海大道旁一个盘。但计划赶不上变化，妻子宋女士（化名）却看上了保利阅江台的望江大平层。五一期间，一家人看完房后，最终决定挞定改买保利。

　　日前，佛山市自然资源局刚发布《佛山市国土空间总体规划（2020—2035年）》规划草案，其中最大亮点即扩容中心城区，拟将大沥、陈村、北滘纳入中心城区范畴。

　　就在5月1日，串联陈村、北滘与广州南站的广州7号线西延顺德段正式开通试运行，这对于这对于陈村而言无疑是双重利好。

　　从地图上看，保利阅江台正处于三龙湾顺德片区，在东平河水轴线规划的十大滨江景观轴上，牢牢占据着“佛山之心”这一段，所在板块俨然是要打造成滨江豪宅群。

　　项目是东平河北岸为数不多的南向望江地块，它的江景资源优越到什么程度呢？沿江首排全部无遮挡看江，纵向江面宽至450米，横向拥有将近3000米长的江岸线，最近一处离江直线米。按照成年人的步行速度，下楼走到江边，也就是2-3分钟。

　　滨江湿地公园首期段已投入使用，周边还有三个公园（三字化公园、潭州儿童公园、华阳桥底公园）环绕，想野餐露营，根本无需跑远，家门口就是天然的场地。

　　，去年年底已开通，乘坐5站能直达广州南站，轻松换乘至少4条广州地铁线路。倘若自驾，接驳佛山新城、千灯湖或亚艺商圈，都是几首歌的距离。

　　那么会更香。因为，摇号充满不确定性 ，直升虽然保险一些，但也要考虑教育局调整地段生划分带来的变化。这时，九年一贯制学校的优势就凸显出来了。

　　如果你家有两个娃，会更懂得九年一贯制的可贵。比如这位粉丝，就强调只买九年一贯制学校旁的房子，小学上学不能过很宽的马路，娃多了最好能互相结伴上学。

　　根据此前披露的公开信息显示，学校预计设置60个教学班，硬件设施相当能打，涵盖宿舍楼、体育馆、图书馆、教学楼等，可以实现小学、初中全寄宿。（数据来源：2022佛山重点建设项目计划申报表）

　　五一节前，保利阅江台举办了一场草地音乐节，南区园林随之亮相，相关照片在业内和业主朋友圈快速传播，收割了一大波询问与关注。

　　是项目以全球知名顶奢酒店——曼谷四季酒店为设计蓝本，精准复刻马尔代夫的阳光与浅滩，营造海岛生活的度假体验。仙人掌、多肉、狐尾椰子树、蕨类植物……园林各处满溢热带海岛的气息。

　　等多重功能。在忙碌的日子里，业主再无需特地找场地，约上朋友或邻居，就在家楼下一起健身或瑜伽，互相监督共同进步。

　　南区泳池也大有讲究，意境上契合“浅滩岛屿”，设计和材质对标三亚嘉佩乐酒店。待酷夏时节到来，换上泳衣坐在贝壳客厅里喝着椰汁，看着孩子在水里玩耍，大抵是最幸福的一刻吧。

　　设计了极具标志性的环形水岛，又称“时光水镜”。待东西向的滨江大道开通，未来业主开车回家，从华阳桥下来博业体育官网，直接沿江边回到时光水镜。

　　地上地下都对标五星级酒店。一楼大堂设有管家前台与人脸识别门禁系统；负一层大堂还专门增设人行专属通道，预留快递架与垃圾收集点，提前规避未来生活的风险。

　　这大概是佛山最贴心的停车场了。比如，地库采用水性防滑环氧地坪漆，小橘纹设计，既能防滑，又能消除开车人最厌烦的转弯摩擦噪音；地库门禁也有人脸识别，可自动识别面部信息提前开门；每栋大平层最靠近地库的位置还会配置部分豪华车位，避免大尺寸豪车停车困扰。

　　这个尺度的大平层，可以很奢侈，但保利深谙佛山人的务实，设计上兼顾了享受与实用，能同时满足二套之家和三代同堂。

　　可以兼顾会客、休闲与书房功能，摆放一个双面沙发，既能隔断，视觉上还统一。交标会在客厅天花造型环节做设计分段，为日后业主自设五房预留条件。

　　在观江尺度上下足功夫，全屋采光窗都做到满窗设计，主卧还在主卫处预留隔断打开的可能性，使主卧的观景面更加宽阔。

　　好了！在保利阅江台，江景能看见，园林能看见，会所能看见，轨道交通也已经兑现，就连学校都有了准确的竣工日期，随着佛山中心区空间扩容计划落地，这里会迸发出更大的想象空间。

　　后面可就不好说了。最后多啰嗦一句，阅江台北区还有97㎡和131㎡的三四房，户型园林同样能打，都拥有U型大厨房和超长景观阳台，目前