博业体育2024官方公告!广州华润长隆悦府售楼处值得买吗？楼盘解析一文读懂州华润长隆悦府是华润置地与长隆集团联合开发的豪华住宅项目，位于番禺区长隆万博CBD核心区域。项目占地面积约26.4万㎡，总建筑面积约85万㎡，容积率约4.48，绿化率约35%，规划建设户数约1627户。项目引入广州市东风东教育集团办学，规划建设有72班公立小学等教育资源。户型设计多样，涵盖建面约108-170㎡四房，均价约6.5万元/㎡，总价范围在750-1500万元/套。项目周边配套完善，交通便利，紧邻多条地铁线路和主干道，是广州市场上备受瞩目的豪华住宅项目之一。

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　　其实万博的热度比大家想象中要大不少，老广也许看不起番禺，觉得是郊区，可在新广眼里万博CBD的落地完成度和城市面貌不比金融城、海珠西要差，所以同样500-800万预算，新广会更愿意来番禺。还有周边顺德、佛山等地土著，他们也会考虑广州买上一套，他们基本首选都会是万博。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线万/平的单价，现在基本回落了5K左右，大概门槛也要600万左右才能上车二期，120方在680-850万，140方在850-1000万，203方在1200-1500万，308方预计卖单价7以上了。货量充足，可售套数约1828套。

　　长隆悦府目前主推二期，最小的108户型，总价600万-650万。隔壁同推盘节奏的万博城，最小103㎡四房，总价460 万-510万。虽然能买华润的不一定看得上万博城，但有一个参照价摆在那里，多少会影响买家的心理价位。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】项目除了开发商央企操盘、配建万象商业、名校，还有这些缺点要注意：靠近汉溪大道，汽车噪音尾气要注意，而且临近长隆乐园，早晚高峰期、节假日都会经常性拥堵。而且溢价高，作为板块目前在售天花板，日后接盘能力还需观察。

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　　交通：毗邻广州南站，片区及周边交通纵横交错，地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线号线等轨道交汇，周边有东新高速、广明高速、京珠高速、南沙港快速等高快速路配套。最快15分钟可通达珠江新城、南沙自贸区和大学城。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　商业：广州第二座K11Select购物艺术中心，约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线大影院，CBD的配套水平名副其实。学校：小区内设有幼儿园，业主子女可以就近接受学前教育。小学和初中则实行片区内4所学校的摇号制度，销售表示，对面华润配建的省一级学校（108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套）也纳入了摇号的范围。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　根据最新消息，华润配建的九年制学校，引进了“东风东小学+广雅初中”，这两个都是广州TOP级别的学校！广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　等这几个盘未来进入二手市场，差价不会差距单价1-2万/平，所以现在能低价进场万博才是正确选择。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】华润置地长隆悦府实景图万博CBD实景图项目交通线路图项目周边商业华润置地长隆万博悦府效果图项目实景图小区楼栋图123平样板房实拍图项目位于长隆万博CBD核心板块，目前算是番禺最火热楼盘，周边配套非常成熟，广州最强的独角兽也在万博这边，就在去年，万博也是完成了扩容，整个片区，商业体就有14座，项目自身还带有万象系商业，就在上个月，开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息，目前项目即将加推二期产品，断货很久了的小户型也有了，而且已经拿到预售证了，预计这两天就会开盘，有兴趣的客户可以联系博主看房。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　一期总栋数：12栋，总户数：1620户，产权年限：70年建筑类型：塔楼，占地面积：264000平米，建筑面积：850000平米

　　项目在售一期距离地铁3/7号线号线公里，这三条地铁线号线可到南站、大学城、科学城，3号线号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　今天我们就来测评下，从项目在售组团出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　步行至汉溪长隆站，乘坐3号线分钟左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　出小区长隆大道辅路转到环园中路，再上南大干线分钟左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　出小区上到新光快速路，转至新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分钟左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　同样一样，新光快速转新滘路，再转科韵南路，全程19公里，耗时27分左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　出小区走新光快速，转到江海大道，再转猎德大道至花城大道，全程17公里，耗时28分钟左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　项目交通无论是地铁还是自驾都是非常不错的，地铁通勤基本从家里到公里，一小时内可以接近，自驾不堵车的线分钟内可以到达，堵车的话建议还是地铁出行更加省时省力。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】④

　　项目周边有14家商业体，万达、四海城、粤海广场、万达等等都在这里，项目自身还配建万象系商业体，整个片区的商业非常成熟，休闲方便，小区旁边就是长隆欢乐世界和长隆野生动物世界。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

　　华润在这里，带来了全国壹号作品——约110万㎡的超级文商旅综合体。从诞生之初，华润置地就涉足广泛，不是一个“传统意义”的地产开发商，更像是一个多才多艺的造城者。当拿下长隆万博地块后，其对项目的打造，华润置地可谓不计成本，产品，引进的是华润最TOP级的悦府系，延续“悦”系高品质造物标准，打造城市高端住宅的风向标。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　悦府与长隆乐园之间，特意打造了一条约3公里的林荫大道，串联乐园、商业、写字楼与住宅。这是深度融合的重要信号，也是华润置地对长隆万博CBD赋能的体现。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　甚至，华润还专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。不得不说，项目把“世界级开放式商业+世界级游乐”的开放、多元性，发挥到了极致，也彻底颠覆了广州人对一般商场的认知，这不仅是广州前所未见的，即便是全国，也是绝无仅有。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　华润对于产品、细节的苛刻，更是简直比“座”还要“座”，现场哪怕有一丝丝不满意，都要打掉重来。我们仅仅来看建筑美学，就知道项目有多与众不同。

　　前几天，华润置地举办了一场关于长隆万博悦府一期实景示范区的品鉴会，长隆万博板块最受关注的网红项目之一，真的是满满的惊喜，一是超配公区，邻里客厅、游泳池、健身房等功能齐全。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　最重磅的，项目二期首推情况，据悉，项目首开2#建面约108/111/124平的全四房户型，产品进一步更新迭代。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线平竖厅四房，进门预留了灵动空间，可以做瑜伽室或者游戏室，休息娱乐互不打扰，厨房不仅带岛台，还做了很多收纳空间，动线合理，储物无敌，次卧主卧书房朝南，公卫次卫朝北，动静分区，功能实用性+1。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　看新开的108平四房的板房长啥样？总体来说，二期的户型整体在吸纳了一期优点的基础上，做了一些细节上的升级，比如，一进门你就能看到入户玄关处的一整面墙的收纳柜，这收纳空间可谓相当充足，市面上普通的新盘，一般也就做到长隆万博悦府三分之一的长度，而它真是不惜成本。打开来，里面的空间划分也非常的科学合理。比如鞋柜方面，即使是长靴也能很好地竖立放置，不会被弯折，不伤鞋。短款鞋子更是不再话下，随便放，“蜈蚣精”也不用怕。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　入户左侧就是一个房间，面积虽然不大，但很方正实用，适合用作茶室、书房或是孩子的琴房。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　再来到餐客厅，这里的一堵非承重墙已经被打掉，看起来空间非常通透开阔。板房的阳台也做了大块玻璃的封窗设计，极简现代，而实际交付也是玻璃栏杆，实际交付后，如果家庭成员比较多，也可以不打掉非承重墙，保留房间，灵活性很强。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　由于整体是LDKG设计，厨房是半开放的，推拉门采用的是华润置地自己研发的枪灰色玻璃博业体育官网，看起来高级又奢华。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　厨电三件套自然也是配齐的，只是品牌还没有确定，预计会是西门子或是同档次的品牌。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　客卫收纳空间也很充足，而且还针对收纳不同物品做了空间规划，主打一个入住就能用得上。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　最后的主卧，据说拥有此次长隆万博悦府二期最大的设计亮点——天空之境，即270度U型无遮挡柱的全画幅飘窗景观，从房间里往外看，就是沉浸式的全画幅的观景视角。除此之外，这800mm的U型飘窗空间，还可以利用起来做衣柜、梳妆台……实用性也很高。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线平横厅四房，南北对流户型，五开间东南向，采光通风都比较好，LDKB一体化设计，空间感十足。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线平四房，可做横厅或者竖厅，还是南北对流，主卧带U型飘窗，两个次卧和客厅也有飘窗位，LDKG一体化设计，约28平奢阔主卧。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　另外二期还会有170平的户型推出，三面采光，南向五开间，超60平的大客厅，南北对流双阳台，双主卧设计。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　项目在售一期采用围合式布局，内外双园林，目前在售户型为123-203平，目前在售楼栋：3-4-5-7-13栋，3.4栋户型一样123平，7栋123-140平，13栋203平，5栋剩下尾货，123-140平。

　　建面123平，半开放式中西厨，LDKG设计，约6.6米双面宽阳台，南向豪华主卧套房，独立梳妆台主卫设计，总价660-800万左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

　　建面125平，三个南向卧室，约6.7米阳台，玄关大通柜＋走廊置物柜人性化设计，轻松收纳所见物品，总价670-830万左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线平，竖厅设计，四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客厅，LDKG设计，约7.7米景观阳台，主卧南北对流，三面窗270度景观，总价800-950万左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线米客厅开间，客餐厨阳LDKG设计，8.4米阳台，客厅可打通旁边次卧做成8米宽大方厅主卧南北对流，总价830-1000万左右。

　　建面206平，LKDG一体化设计，9.3米长景观阳台，约40平豪华主卧套房，独立电梯厅，总价1200-1500万左右。广州华润长隆悦府售楼中心热线:【☎☎VIP贵宾专线✅】

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